在海口市濱海大道萬綠園旁，昔日城市地標(biāo)建筑海口會展中心換了新顏，經(jīng)過升級改造，轉(zhuǎn)型成為鬧市區(qū)商務(wù)辦公新名片會展工場，吸引眾多知名企業(yè)青睞，全力打造產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的新陣地。

?？跁构鍪浅鞘写罅Πl(fā)展樓宇經(jīng)濟，加快高端產(chǎn)業(yè)集聚的縮影。?？诰劢咕珳收猩?，用好海南自貿(mào)港政策，瞄準主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，不斷優(yōu)化一流的營商環(huán)境，提高法治化、國際化、便利化服務(wù)水平，打造“空中產(chǎn)業(yè)園”，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入強勁新動能。

盤活老舊樓宇

老地標(biāo)變身城市新高地

8月8日上午，走近?？跁构?，陽光照耀下，建筑頂部9根白色裝飾柱直插云霄，仿佛一艘全新的“帆船”在破浪前行。“由國內(nèi)頂尖設(shè)計機構(gòu)操刀，在保留城市記憶的基礎(chǔ)上做適當(dāng)加法，保留原會展中心的主體，增加豎向遮陽百葉，使立面上突出豎向線條，凸顯干凈歷練的建筑風(fēng)格。”海旅集團項目管理人員符忻說。   

?？跁构銮吧硎呛？跁怪行?，定位為集會議、展覽、商貿(mào)、旅游為一體的多功能商業(yè)中心，承載著?？谌嗣耜P(guān)于城市經(jīng)濟發(fā)展歷程的重要記憶。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，現(xiàn)代會展產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型，?？跁怪行呢叫柁D(zhuǎn)型發(fā)展。對此，海旅集團緊扣海南自貿(mào)港建設(shè)要求，遵循國際標(biāo)準，堅持高水平設(shè)計高標(biāo)準建設(shè)，對會展中心進行升級改造，更名為會展工場。目前，升級改造已完工，進入全面招商運營階段。  

昔日鬧市地標(biāo)，今朝企業(yè)“良巢”。讓海口會展工場管理有限公司總經(jīng)理張慧格外振奮的是，今年首屆消博會期間，眾多參展企業(yè)專程來到會展工場進行實地考察，洽談合作意向。一家參加首屆消博會的知名展商看中會展工場的資源優(yōu)勢，將消博會的站臺搬到會展工場，緊鑼密鼓開展裝修，打造國內(nèi)外知名品牌產(chǎn)品的常態(tài)展示、集中交易、產(chǎn)業(yè)落地空間，承接放大消博會溢出效應(yīng)。

為了提升招商服務(wù)水平，?？跁构鲆呀I(yè)的運營管理團隊，和省內(nèi)多家知名企業(yè)達成戰(zhàn)略合作，和招商相關(guān)政府部門構(gòu)建暢通的對接機制，不斷完善高質(zhì)量的服務(wù)功能配套，打造全產(chǎn)業(yè)鏈的培育和服務(wù)，可為入駐企業(yè)提供貼心的一站式公共服務(wù)。張慧介紹，會展工場總建筑面積超過3.4萬平方米，目前已與世界五大行之一的第一太平戴維斯深度合作，提供專業(yè)24小時雙語物業(yè)服務(wù)，力求為客戶帶來人性化、細膩、優(yōu)質(zhì)的一站式星級服務(wù)。

盤活舊樓宇，煥發(fā)新活力。作為海口老城區(qū)的知名街區(qū)，近2公里長的文明東路沿線商廈眾多，由于建成時間長、維修保養(yǎng)不到位，不少樓體外墻瓷磚脫落，滲水等問題也不時發(fā)生，讓人格外“鬧心”。“經(jīng)過全面的摸底調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)沿線共需要改造89棟老舊建筑，立面改造面積約26.5萬平方米。”海旅集團項目經(jīng)理陳圣通說，每一棟樓的破損情況都不一樣，為此，海旅集團組織參建單位，結(jié)合現(xiàn)狀建筑的功能、風(fēng)貌和位置，將文明東沿線建筑分為重度、中度、輕度三類進行針對性整治改造，整個街區(qū)煥然一新，辦公環(huán)境實現(xiàn)蝶變。

聚力總部經(jīng)濟

高品質(zhì)辦公集群露“真容”

在海口秀英港旁，招商局大廈項目5A甲級寫字樓拔地而起，露出“真容”。8部核心部件歐洲進口的高速客梯運轉(zhuǎn)不歇，招商局大廈是目前海口唯一配備了2部轉(zhuǎn)換電梯的寫字樓，與一線城市商務(wù)地標(biāo)接軌，地下車庫來賓必須乘坐轉(zhuǎn)換梯至一樓大堂，經(jīng)過人臉識別閘機方可進入辦公區(qū)。

據(jù)了解，招商局集團將海南區(qū)域總部設(shè)于?？?，在海口中外運地塊打造招商局海南區(qū)域總部項目，助力海南自貿(mào)港建設(shè)。項目總投資約30億元，其中一期18億元。招商局集團將在中外運原老舊倉庫和辦公用地的基礎(chǔ)上，通過企業(yè)自主舊改模式，集團內(nèi)各產(chǎn)業(yè)板塊協(xié)同發(fā)展，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的盤活和產(chǎn)業(yè)升級，將項目打造成集超甲級商務(wù)辦公、商業(yè)配套、人才公寓等多業(yè)態(tài)為一體的商辦綜合體。

央企成為推動?？诳偛拷?jīng)濟發(fā)展的重要力量。走進國投生態(tài)環(huán)境大廈項目，只見炎炎烈日下，塔吊林立，機械轟鳴，工人堅守各自崗位，現(xiàn)場一派熱火朝天的施工景象。該項目是海南自貿(mào)港第二批集中開工的重點項目，投資近7億元，建筑面積超3.8萬平方米，著力建設(shè)一流的高品質(zhì)商務(wù)辦公大樓，滿足區(qū)域總部辦公運營需求。

“中央有號召，央企有行動。國投集團堅決扛起央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，積極參與海南自貿(mào)港建設(shè)，將區(qū)域總部大樓項目落戶?？?，高質(zhì)量高標(biāo)準建設(shè)海南區(qū)域總部。”國投生態(tài)環(huán)境投資發(fā)展有限公司海南辦公室主任游世和告訴記者。國投集團積極推進國投海南區(qū)域管理總部暨集團環(huán)保板塊全國運營總部大樓建設(shè)，重點引入國投集團體系內(nèi)企業(yè)到海南發(fā)展，并將國投生態(tài)環(huán)境大廈作為國投在瓊企業(yè)的集中辦公地，引導(dǎo)帶動高新技術(shù)企業(yè)到海南投資，助力海南全面提升產(chǎn)業(yè)競爭力。  

不僅是央企，?？谑袑賴笠簿o緊把握海南自貿(mào)港建設(shè)發(fā)展機遇，立足企業(yè)發(fā)展實際，用好用足政策優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)項目為抓手，加快產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。海口城投公司在?？诮瓥|新區(qū)投資建設(shè)海口金融中心項目，總投資15億元，總建筑面積7.9萬平方米，包括6棟辦公大樓，最高棟達60米，組成金融辦公組團，項目預(yù)計今年12月完工，目前，項目招商工作全面啟動，面向全球招商。作為?？诮鹑诋a(chǎn)業(yè)發(fā)展重要基地，市屬國企立足城市發(fā)展要求，瞄準重點園區(qū)發(fā)展未來，推動項目建成后引入創(chuàng)新金融服務(wù)平臺和一站式政務(wù)服務(wù)中心，打造國際金融服務(wù)開放創(chuàng)新高地，同時吸引服務(wù)于金融產(chǎn)業(yè)的科技類、咨詢類等上下游產(chǎn)業(yè)，推動金融創(chuàng)新，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

海口復(fù)興城西海岸總部基地、工商銀行區(qū)域總部、海南國際能源交易中心、海南銀行總部大樓、大唐國際貿(mào)易中心、中國銀行區(qū)域總部、中國石化海南區(qū)域總部……重點產(chǎn)業(yè)集聚項目正在加快建設(shè)，“空中產(chǎn)業(yè)園”在海口蓬勃發(fā)展。

突出特色產(chǎn)業(yè)

企業(yè)聚集彰顯磁場效應(yīng)

產(chǎn)業(yè)集聚，特色為先。?？诰劢购Ｄ献再Q(mào)港主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，把商務(wù)樓宇作為招商引資的重要平臺，積極開展招商引資工作，加快商業(yè)集聚，將高品質(zhì)樓宇打造成富有吸引力的“立體聚寶盆”。

“去年10月公司正式入駐全球貿(mào)易之窗。公司主要運營跨境電商進口商品零售產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)園具備六大業(yè)務(wù)功能，分別為全球零關(guān)稅商品博覽中心、外貿(mào)綜合服務(wù)、保稅倉儲、孵化基地、電商直播和人才培訓(xùn)基地。”海南自貿(mào)區(qū)手信坊跨境商務(wù)有限公司董事會秘書符鐳冬說，今年1月中下旬，企業(yè)運營的全球零關(guān)稅商品博覽中心正式開業(yè)，入駐涵蓋日韓、歐美、澳洲、新西蘭和泰國的供應(yīng)鏈企業(yè)近10家，商品品類涵蓋美妝、保健、母嬰、酒類、個護清潔、食品等約5000+SKU。

讓符鐳冬格外開心的是，受益于海南自貿(mào)港政策，該企業(yè)加快市場開拓力度，今年3月底與?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)投資有限公司完成產(chǎn)業(yè)園的合作簽約儀式，并于4月6日正式組建海口城投森昊電子商務(wù)有限公司。目前公司已和海南80%的跨境電商開展服務(wù)合作，并且與海南核心的進出口貿(mào)易商和跨境電商企業(yè)形成戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，擁有優(yōu)質(zhì)的商品供應(yīng)鏈和采購渠道貨源。同時，企業(yè)為海南國際經(jīng)發(fā)局、海南農(nóng)墾現(xiàn)代物流集團等企業(yè)和團隊，提供專業(yè)的跨境電商業(yè)務(wù)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。

作為海南“百國千企”計劃首個載體，位于?？诘娜蛸Q(mào)易之窗建立一站式商務(wù)服務(wù)體系，提供國際投資單一窗口、企業(yè)工商注冊、法務(wù)服務(wù)、財稅服務(wù)、報關(guān)服務(wù)，為企業(yè)相關(guān)人員提供人才落戶、入境服務(wù)、外文翻譯等服務(wù)內(nèi)容。聯(lián)合政府相關(guān)部門，邀請行業(yè)專家，不定期舉辦政策宣講培訓(xùn)會議，幫助企業(yè)及時準確地理解相關(guān)行業(yè)政策，扎根落戶海南自貿(mào)港。目前，來自35個國家和地區(qū)的474家企業(yè)入駐，其中今年新增落地企業(yè)126家，樓宇出租率超過95%。

全球貿(mào)易之窗是見證?？诖笥⑸狡瑓^(qū)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的縮影。?？诿闇屎Ｄ献再Q(mào)港產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，在大英山片區(qū)穩(wěn)步打造金融集聚區(qū)，建設(shè)以自貿(mào)港建設(shè)投融資、跨境財富管理為特色的綜合金融總部集聚區(qū)。美蘭區(qū)招商服務(wù)中心主任李文遠介紹，目前，該片區(qū)吸引銀行、證券、基金、保險等領(lǐng)域知名企業(yè)“扎堆”入駐，金融類企業(yè)數(shù)量超過80家，成為全省金融產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿集聚區(qū)。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，大英山金融集聚區(qū)8棟商務(wù)樓宇入駐企業(yè)納稅總額超過12億元，全球貿(mào)易之窗、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈、海南大廈、國瑞大廈、華夏銀行大廈等多棟樓宇均已實現(xiàn)稅收過億元，形成城市發(fā)展新亮點。

隨著海南自貿(mào)港加快建設(shè)，“空中產(chǎn)業(yè)園”迎來大發(fā)展的新機遇。據(jù)了解，海南自貿(mào)港建設(shè)后市場主體大幅增長，企業(yè)需求與樓宇開發(fā)商之間供求信息不對稱。對此，?？谑姓猩搪毮軝C構(gòu)發(fā)揮企業(yè)與樓宇服務(wù)商之間的橋梁作用，創(chuàng)新工作方式，促進?？谑袠怯罱?jīng)濟發(fā)展的資源互通、產(chǎn)業(yè)互通與信息互通，與各位服務(wù)商共同努力，將“藍海匯”企業(yè)一站式綜合服務(wù)平臺與樓宇服務(wù)商緊密結(jié)合，實現(xiàn)雙方的資源互補，共同提升海口的營商環(huán)境。